Urbanisme : Modification ponctuelle PAG / PAP "Quartiers existants" (Heidert, Kiell)

Modification ponctuelle du plan d'aménagement général

Modification ponctuelle du plan d'aménagement particulier  « Quartiers existants »

Il est porté à la connaissance du public qu’à l’occasion de sa séance du 22 juillet 2020, le conseil communal a marqué son accord quant au projet de modification ponctuelle du plan d’aménagement général de la commune de Wiltz, portant sur le reclassement d’un site section WB de Niederwiltz aux lieux-dits « Heidert », « Kiell » et « Bei der Papiermuehle ».

En sa séance du 22 Juillet 2020, le collège des bourgmestre et échevins a décidé de mettre en procédure parallèle la modification des limites du PAP « quartiers existants » (PAPQE) relative aux mêmes fonds

Les projets de modifications ponctuelles prévoient des adaptations aux parties écrite et graphique du PAG, et à la partie graphique du PAPQE :

• La levée du statut d’une zone d’aménagement différé (5,56 Ha, ZAD sur zonage de base : zone d’habitation-1) et son classement en zone d’habitation-1 soumise à l’élaboration d’un plan d’aménagement particulier « Nouveau Quartier » (PAPNQ);
• Une extension du périmètre de la zone d’habitation-1 soumise à PAPNQ vers le nord (1,41 Ha, reclassement d’une zone agricole en zone HAB-1, assortie de l’adjonction d’une nouvelle servitude urbanisation -  « 8 - Heidert2 » sur une bande de 30m. de zone agricole en bordure de périmètre d’agglomération, visant la mise en place d’une large lisière forestière étalée vers le nord) ; et vers le sud (0,42 Ha, reclassement d’une zone forestière en zone HAB-1 superposée d’une servitude urbanisation « 5 – espace de verdure » visant à minimiser l’impact du chemin d’accès reliant le site à  la « rue Neuve »);
• L’adjonction d’une zone superposée de servitude d’urbanisation « 7 - Heidert1 » visant le maintien et le renforcement de la qualité de corridor écologique/ligne directrice pour la faune (notamment pour les chiroptères) du couloir vert entre les futurs quartiers « Heidert » et « Kiell » ;
• Des adaptations des limites PAG aux limites parcellaires (reclassements de 0,08 Ha de ZAD en HAB-1/PAPQE ; 0,13 Ha de zone VERD en HAB1/PAPNQ ; 0,04 Ha de HAB1 en FOR ; 0,02 Ha de zone FOR en HAB-1/PAPNQ) ;
• l’augmentation des coefficients d’utilisation du sol sur la nouvelle zone soumise à PAP-NQ05a et NQ05b avec les valeurs maximales suivantes : Le COS de 0,30 à 0,40 ; Le CUS de 0,50 à 0,60 ; le CSS de 0,40 à 0,60 et la densité de logement de 15 à 17 unités/Ha.

Conformément aux dispositions de la loi modifiée du 19 juillet 2004 concernant l’aménagement communal et le développement urbain, les délibérations avec les dossiers complets seront publiées pendant 30 jours à partir du 27 juillet 2020 à la maison communale où le public peut en prendre connaissance pendant les heures de bureau. Les observations et objections contre les projets doivent être présentées, dans le même délai de 30 jours du dépôt, par écrit au collège des bourgmestre et échevins, sous peine de forclusion.

En vertu de la loi modifiée du 19 juillet 2004 concernant l’aménagement communal et le développement urbain et de la loi modifiée du 22 mai 2008 relative à l’évaluation des incidences de certains plans et programmes sur l’environnement, une réunion d’information publique est tenue dans la salle du syndicat d’initiative du Château de Wiltz à L-9530 Wiltz, le mercredi 05 août 2020 à 18.00 heures.

Wiltz, le 27 juillet 2020

Le collège des bourgmestre et échevins.